尊龙时凯·(中国)人生就是搏!

　　尊龙z6网站首页登录Z6尊龙官网★◈ღ。尊龙凯时官网人生就是搏★◈ღ。尊龙凯时★◈ღ，上观智库近期推出“智库问政”系列对话★◈ღ，聚焦上海近年来推出的一系列城市治理的新做法★◈ღ、新名词★◈ღ，邀请相关智库特聘专家及行政部门领导★◈ღ，进行深入解读★◈ღ。

　　前不久召开的中央城市工作会议提出创新尊龙官方★◈ღ、宜居★◈ღ、美丽★◈ღ、韧性★◈ღ、文明★◈ღ、智慧的现代化文明城市目标尊龙官方★◈ღ，要求以推进城市更新为重要抓手★◈ღ，走出一条中国特色城市现代化新路子★◈ღ。《解放日报》曾在头版头条报道了杨浦区控江街道凤南一村的“三个100%”案例★◈ღ，称赞这是“为中国式现代化城市更新路径提供了优秀样本”★◈ღ。样本的背后★◈ღ，多少人付出了努力？又凝练出哪些可推广可借鉴的经验和方法？本期“智库问政”联合“解·访”栏目★◈ღ，聚焦“现代化城市更新”★◈ღ，看看上海如何“答题”★◈ღ。

　　“三多”★◈ღ，首先是房型多★◈ღ。它体量比较大★◈ღ，占地57.6亩★◈ღ，共有1813户★◈ღ，其中居民是1794户★◈ღ，这里面有290户还是产权房★◈ღ，房型一共有128种★◈ღ，我们拆除重建的新住房一共是20种房型★◈ღ。所以从房型角度来讲★◈ღ，怎么把128种房型归纳为20种房型★◈ღ，是一个很大的困难★◈ღ。

　　第二个★◈ღ，是居民的诉求比较多★◈ღ，或者说居民的顾虑比较多★◈ღ。一个顾虑是“怕吃亏”★◈ღ，因为凤南一村曾经在2012年和2021年启动过一些旧住房更新的前期工作★◈ღ。但是当时由于种种原因★◈ღ，都没有继续下去★◈ღ。居民经过两次“预演”★◈ღ，导致顾虑很多★◈ღ，可能还不一定了解“城市更新”的政策★◈ღ，思维停留在以前“拆迁”那一套★◈ღ，就想“拿钱走人”★◈ღ。但是★◈ღ，我们这次采取拆除重建的方式★◈ღ，需要居民搬出去过渡3到4年★◈ღ，然后再回搬★◈ღ。他们担心这个钱拿不到★◈ღ，或者出去过渡给他们增加麻烦★◈ღ。

　　还有一个顾虑是“怕折腾”★◈ღ。这边60%以上是老年人★◈ღ，故土难离★◈ღ；还有一些人可能经济上比较紧张美味关系儿媳妇苏暖★◈ღ，要搬出去的话需要启动资金★◈ღ，未必能承担★◈ღ；还有居民顾虑生活断档★◈ღ，他们担心搬出去以后★◈ღ，就医和就学会不会不方便？还有一些老年人担心★◈ღ，搬出去后★◈ღ，原来享受到的一些上门关怀服务还会不会有？等等★◈ღ。

　　大家对于户型和设计方案的意见也比较多★◈ღ。有些居民觉得容积率会增高★◈ღ，大楼户数会增多★◈ღ，地下车位如何分配★◈ღ，房型设计★◈ღ、朝向不够满意★◈ღ，等等★◈ღ。

　　2023年三★◈ღ、四月份项目启动的时候★◈ღ，居民对我们的信任度其实不够高★◈ღ。他们觉得这个项目政府已经启动过的★◈ღ，那个时候“黄”掉了★◈ღ，现在是不是你们又在“玩”我们？我们工作组上门的时候★◈ღ，有的居民在厨房拿一块砧板用刀斩肉★◈ღ，来表达不欢迎★◈ღ；还有的居民直接拿水泼我们★◈ღ，等等尊龙官方★◈ღ。

　　杨军★◈ღ：有一些居民对面积比较较线种新的房型美味关系儿媳妇苏暖★◈ღ，这当中的分档★◈ღ，是很有讲究的★◈ღ。对于这些“面积较真户”★◈ღ，我们就跟群众说★◈ღ，要纵向看★◈ღ，不能是横向比★◈ღ。纵向看的话★◈ღ，新房比原来的房子多了独立的卫生间★◈ღ、厨房★◈ღ。从这个角度来讲★◈ღ，群众是得益的★◈ღ。而且整个小区的环境好多了★◈ღ，有电梯★◈ღ、绿化★◈ღ、停车位等等美味关系儿媳妇苏暖★◈ღ。最后★◈ღ，居民基本上也都接受了我们的方案★◈ღ。

　　针对家庭有矛盾的居民★◈ღ，我们和他们算感情账美味关系儿媳妇苏暖★◈ღ。在第二轮走访期间★◈ღ，我们党群中心主任有次到一位居民家去★◈ღ，结果正好碰到台风★◈ღ，老太太家里的水已经溢到墙床脚了★◈ღ，病历卡都泡在水里★◈ღ。这个时候★◈ღ，他赶紧问★◈ღ：“阿姨★◈ღ，我有什么可以帮您？”老太太后来告诉他★◈ღ，他儿子是尿毒症患者★◈ღ，每周都要到医院做两次透析★◈ღ，行动不是特别方便★◈ღ。其实他们这个条件可以办残疾证★◈ღ，但老太太没有去办过★◈ღ，我们街道用最快的速度把残疾证办出来了★◈ღ。后面的工作★◈ღ，就更容易配合了★◈ღ。

　　对房型有质疑的★◈ღ，我们让居民当设计师★◈ღ。这里面占比最大的是一室户尊龙官方★◈ღ，在设计时由于消防安全的考虑★◈ღ，是暗卫★◈ღ。很巧★◈ღ，有一位居民在建筑方面很精通★◈ღ，说现在房子都可以下沉式排水★◈ღ，然后自己做了一个模型★◈ღ，都变成明卫和明厨了★◈ღ。这个模型拿出来以后★◈ღ，我们都觉得很受鼓舞★◈ღ，就和设计单位进行了沟通★◈ღ，在后续的房子里面进行了设计的改动★◈ღ，解开了居民对房型的心结★◈ღ。

　　第一个★◈ღ，凤南项目坚持党建引领★◈ღ，把协商民主程序应用到了城市更新当中★◈ღ。这个过程当中★◈ღ，我们成立了临时党支部★◈ღ，经常性召开党支部会议★◈ღ、居民代表恳谈会★◈ღ、居民楼组会议★◈ღ，等等★◈ღ，了解我们居民的一些基本诉求和实际困难★◈ღ。

　　针对这些困难美味关系儿媳妇苏暖★◈ღ，又做到了第二点★◈ღ，就是始终以人民为中心★◈ღ，在城市更新中充分考虑老百姓的实际困难★◈ღ。比如说★◈ღ，老百姓希望有明厨明卫★◈ღ，这要求我们“螺蛳壳里面做道场”★◈ღ，本身是有很多困难的★◈ღ，但是群众当中有高人★◈ღ，居民通过巧妙的设计★◈ღ，解决了明厨明卫的问题★◈ღ。这个实际上就是社会治理里面的理念——共建★◈ღ。城市更新不仅仅是政府的事情★◈ღ，它也是老百姓的事情★◈ღ；老百姓的智慧怎么样能够运用到城市更新中来★◈ღ，特别的重要尊龙官方★◈ღ。

　　第三个★◈ღ，在工作中始终坚持精细化的管理★◈ღ。我在调研当中了解到★◈ღ，凤南的改造有一个非常好的做法★◈ღ，对老百姓的诉求做分类管理★◈ღ。比如说★◈ღ，分了A★◈ღ、B★◈ღ、C三类★◈ღ。A类居民的城市更新意愿很强烈的★◈ღ；B类居民的态度是摇摆的★◈ღ，有一些顾虑★◈ღ；还有一类C类居民★◈ღ，是明确反对的★◈ღ，有的可能是产权房★◈ღ，有的可能是投资客★◈ღ，有的可能有现实困难★◈ღ、他不想搬走★◈ღ，等等★◈ღ。

　　对于A★◈ღ、B★◈ღ、C三类居民★◈ღ，政府部门进行分类施策★◈ღ，做到“一户一档一策”★◈ღ，去了解老百姓的真实诉求是什么★◈ღ、顾虑是什么★◈ღ。当政府能够换位思考★◈ღ，能够站在群众的角度去思考问题尊龙官方★◈ღ，帮他解决实际的困难★◈ღ，那么群众的很多顾虑就会消失尊龙官方★◈ღ，推动我们的工作★◈ღ。

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